Nên cân nhắc thật kỹ khi vay mua nhà chung cư

Thời buổi thị trường bất động sản đang chuyển mình mạnh mẽ và có phần nào hồi phục chính là lúc bạn nên tìm cách tham gia vào nếu đang có nhu cầu mua một căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… Bởi chính trong những thời điểm này thì các chủ dự án sẽ tung ra đủ các chương trình khuyến mãi để tìm cách lôi kéo khách hàng và như vậy người được hưởng lợi lớn nhất chính là những người mua như bạn. Các gói ưu đãi vay mua nhà Techcombank hay VP Bank là một trong số những chương trình ưu đãi như vậy.

Các gói ưu đãi vay mua nhà Techcombank hay VP Bank có điều kiện rất hấp dẫn

1.            Ưu đãi về vốn vay

Các gói cho vay mua nhà nay vốn là các chương trình tín dụng từ phía các ngân hàng vốn cũng đã có từ lâu trên thị trường. Nhưng hiện nay thì phía ngân hàng và phía các chủ dự án đã biết cách hợp tác, móc nối với nhau để biến chúng thành một chương trình khuyến mãi lớn có lợi cho cả hai bên. Phía các dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 9, quận 2,… sẽ giới thiệu trực tiếp chương trình này với khách hàng đến xem nhà để giúp họ có nhiều lựa chọn hơn về tài chính. Mỗi dự án lại chọn một đối tác riêng khác nhau như gói vay mua nhà Techcombank hay VP Bank hay Marinetime Bank,… và khi đó phía ngân hàng sẽ được tiếp cận với nhiều khách hàng phù hợp hơn. Sự kết hợp này cũng giúp quá trình vay vốn thuận lợi hơn khi khách hàng có thể dùng chính căn hộ định mua để làm tài sản thế chấp và hai bên ngân hàng cùng chủ dự án sẽ tự thỏa thuận với nhau về vấn đề sở hữu này.

2.            Vay mua thế nào là hợp lý

Các gói vay mua được đưa ra thường rất hấp dẫn với giá trị cho vay cao lên tới 80 – 90% giá trị căn hộ cao cấp quận 7, quận 9, quận 2,… thời gian trả lãi kéo dài tới 20 – 25 năm. Tuy nhiên, khách hàng không nên vì những con số trên mây này mà đưa ra các quyết định vội vàng, bởi có thể gây gia tăng chi phí về lâu dài.

Khi vay tiền để mua căn hộ cao cấp quận 7 thì nên hết sức cẩn thận

Như gói vay mua nhà Techcombank dành cho dự án Masteri Thảo Điền, Quận 2 có hạn mức vay là 70% giá trị căn hộ, thời gian trả lãi có thể lên tới 25 năm. Tuy nhiên, các nhân viên tư vấn ở đây đều khuyên người mua nên xem xét kỹ khả năng tài chính của mình. Nếu có thể thì nên chọn vay gói 50% giá trị căn nhà vì về lâu dài thì số tiền lãi phải trả chỉ bằng một nửa so với gói 70%.

Một điểm cần lưu ý nữa là các quy định về việc thanh toán trước hạn có phải trả thêm phí hay không và nếu có thì là bao nhiêu. Điều này ảnh hưởng quan trọng đến việc hoàn thành khoản vay sớm để có lợi cho người mua.

Cuối cùng thì dù có ưu đãi nhiều đến đâu thì bạn cũng nên suy xét kỹ càng về khả năng trả nợ trước khi chọn vay bất kỳ một khoản nào, đặc biệt là vay để mua nhà.