Dòng chảy vốn mới cho các dự án căn hộ

Sau một thời kỳ dài ảm đạm thì thị trường bất động sản đã bắt đầu có chút hồi phục từ đầu năm đến nay, nhất là ở các dự án căn hộ cao cấp quận 7. Góp phần vào sự tăng trưởng này chủ yếu là các khách hàng cá nhân mua căn hộ để ở cùng với sự góp sức của các ngân hàng. Thật vậy, các gói vay mua nhà Techcombank, VP bank, Abbank,… ra đời khuyến khích nhiều người mua nhà hơn và phần nào có thể giúp bất động sản Việt Nam thoát được mớ bòng bong hiện tại.

Các gói vay mua nhà liệu có thật sự là một dòng vốn mới cho các khu căn hộ cao cấp quận 7

1.            Vay mua nhà – chuyện không còn mới

Các gói cho vay mua nhà nói chung hay các căn hộ cao cấp quận 7 nói riêng không còn phải là điều gì quá mới mẻ vì nó vốn tồn tại từ lâu. Tuy nhiên trước đây các gói vay vốn này thường rất khó tiếp cận và nhắm vào đối tượng các nhà đầu tư bất động sản lớn là chủ yếu. Khi thị trường bắt đầu đóng băng thì cũng là lúc các gói cho vay này cũng bị ngừng trệ lại và thậm chí là bắt đầu gây lỗ với việc các nhà đầu tư không đủ khả năng chi trả.

Trong tình thế đó, các gói vay mua nhà Techcombank, AB Bank hay MB Bank ra đời nhắm tới đối tượng khách mua nhà cá nhân như một giải pháp tạm thời và an toàn hơn cho dòng vốn nhưng lại biến thành một kênh khá khả quan và nhanh chóng trở nên nở rộ như hiện nay.

2.            Mối liên kết ngân hàng – chủ dự án

Rào cản lớn nhất cho các khách mua căn hộ cao cấp quận 7 dưới hình thức cá nhân là việc chứng minh tài chính cũng như tài sản thế chấp do giá trị của căn hộ mua khá lớn. Để góp phần giải quyết vấn đề này nhằm thu hút thêm lượng khách tiềm năng đến vay, các ngân hàng nhanh chóng tìm cách liên kết với chính các chủ dự án chung cư để thỏa thuận riêng nhằn đưa chính các căn hộ này ra làm tài sản thế chấp. Giờ đây những gì người mua nhà cần làm chỉ là chọn căn hộ muốn mua rồi đến ngân hàng thỏa thuận để vay tiền mua căn hộ đó. Một sự tiện lợi nhất từ trước cho đến nay.

Các gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank, BIDV,… mang lại lợi ích cho các khách hàng lẫn phía ngân hàng

3.            Nguồn vốn mới cho bất động sản

Các gói vay mua nhà Techcombank, Maritimebank, BIDV,… ra đời dĩ nhiên không chỉ có lợi cho phía ngân hàng mà còn hỗ trợ phần nào phía các chủ dự án nữa. Việc có thêm khách mua nhà dù chỉ là khách cá nhân cũng giúp giải tỏa phần nào số căn hộ đang “xếp kho” khá lớn này. Khó có thể nói được rằng nguồn vốn mới mẻ nhưng nhỏ giọt này có đủ vực dậy thị trường bất động sản hay không nhưng một điều chắc chắn là trong thời gian sắp tới các gói vay mua nhà của các ngân hàng thương mại sẽ còn bùng nổ hơn nữa!